Caso Real: Asamblea sin quórum — cómo evitar decisiones “flojas” que después explotan
Andrés es administrador de un PH y me llamó con una preocupación muy típica: “Licenciada, yo convoqué la asamblea como manda la ley, pero llegaron pocos. La junta quiere ‘resolver igual’ porque hay temas urgentes. Yo no quiero meter la pata.” Y Andrés hizo bien en...
El riesgo silencioso en los PH: contratos mal hechos que pueden costarle caro a la comunidad
A los administradores siempre les digo lo mismo: un contrato mal redactado puede causar más daño que cualquier moroso del edificio. Y aun así, muchos PH siguen firmando acuerdos sin revisión legal, confiando en modelos de internet, contratos del promotor o documentos...
¿Ese estacionamiento es tuyo… o solo lo estás usando?
La confusión legal que casi le cuesta su espacio a Carla No hay mes en que no llegue alguien con esta misma situación, porque la historia se repite una y otra vez, Y siempre empieza igual: todo el mundo cree que su estacionamiento es suyo… hasta que la realidad les...
El caso de Patricia: ¿Qué debe hacer el administrador ante filtraciones o daños entre vecinos en un PH?
Cuando Patricia compró su apartamento en un PH en Panamá, estaba feliz estrenando su nuevo hogar. Pero poco después algo empezó a preocuparla: una filtración en el techo del baño. Pensando que era una simple gotera, fue a conversar con su vecino del piso de arriba....