Blog Legal PH
Tu Abogada Responde
Quiero darte la bienvenida a mi Blog, un espacio en el que podrás encontrar respuestas a tus dudas legales, sobre Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario
Si eres Administrador, Propietario o parte de una Junta Directiva de un PH,
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La Ley 295 de 2022 incentiva la movilidad eléctrica en el transporte terrestre
La ley de la que te hablo hoy, reglamentada por el Decreto Ejecutivo N° 51 del 15 de febrero de 2023, establece que los propietarios de propiedades horizontales pueden instalar plantas de generación de energía renovable como alternativa energética para las estaciones de carga de vehículos eléctricos.
¿Por qué es importante la aprobación de presupuesto?
Las propiedades horizontales se rigen por las decisiones tomadas en las asambleas de propietarios incluyendo la aprobación de presupuesto de gastos y de ingresos requeridos para cubrirlos.
Responsabilidad del administrador en los informes mensuales de recaudación de las cuotas de gastos comunes
El administrador de una propiedad horizontal es quien administra los bienes comunes que incorporan el régimen de PH.
Quorum para la toma de decisiones
Establecer el quorum para la toma de decisiones está descrito en la ley como un requisito obligatorio para que las resoluciones a las que llegue la asamblea de propietarios.
Diferencia entre Desembolso Extraordinario y Fondo de Imprevisto, ¿cómo lo puede usar la Junta Directiva?
Con la modificación de la ley que regula el régimen de propiedad horizontal se incluyeron nuevos términos y resoluciones como lo son desembolso extraordinario y fondo de imprevisto.
Los estacionamientos como bienes anejos y la posibilidad de poder venderlos
Los estacionamientos son considerados como bienes anejos en la Ley de Propiedad Horizontal, la cual permite que estos puedan ser vendidos entre propietarios pertenecientes al mismo régimen de propiedad horizontal.
Uso adecuado de los estacionamientos para discapacitados
Toda propiedad, edificación o edificio de uso residencial o comercial debe contar con estacionamientos para discapacitados que sean aptos para su uso.
La prueba de hermeticidad en los edificios y la posibilidad de utilizar tanques de gas de 25 libras
La prueba de hermeticidad en los edificios permite detectar fugas de gas presentes en una propiedad horizontal.
Importancia del quorum en las asambleas de propietarios
El quorum en las asambleas de propietarios, el mayor órgano jurídico del régimen de propiedad horizontal, está descrito en el artículo 42 de la Ley de Régimen de Propiedad horizontal y es exigido por la ley para validar las decisiones adoptadas por los propietarios.