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El desafío de Mario: manejo de quejas por reparaciones locativas en un PH
Mario asumió hace poco la administración de un PH residencial en la Ciudad de Panamá. En unos pocos meses, se encontró con distintos obstáculos, pero ninguno tan delicado como enfrentar las quejas entre propietarios por reparaciones locativas. Lo que parecía un...
El Conflicto de Anabela: Disputa por el Uso de Áreas Comunes en un PH
Introducción Las propiedades horizontales (PH) deben garantizar la convivencia armónica entre sus residentes. Sin embargo, la falta de claridad en el reglamento interno puede generar conflictos por el uso de las áreas comunes. Hoy te presentamos el caso de Anabela,...
Caso Real: Jorge (vecino de un PH)
Soy propietario en un PH y hace poco hubo un incidente con el balcón de mi apartamento. Una parte del borde se desprendió y cayó al área común. Por suerte, nadie salió lastimado, pero ahora la administración me está diciendo que la reparación es mi...
¿Qué artículos de la Ley 284 de 2022 sobre Propiedad Horizontal fueron cuestionados ante la Corte Suprema de Justicia de Panamá?
La demanda presentada ante la Corte Suprema de Justicia de Panamá cuestionó varios artículos de la Ley 284 de propiedad horizontal, que regula el régimen de propiedad horizontal y subroga la Ley 31 de 2010. Esta ley es fundamental para la organización y funcionamiento...
¿Cómo afecta el fallo del Pleno de la Corte Suprema de Justicia la administración de propiedad horizontal?
La decisión del pleno de la corte suprema, anunciada el 11 de julio de 2024, marca un hito significativo en la interpretación y aplicación de la Ley 284 de 14 de febrero de 2022, que regula el Régimen de Propiedad Horizontal, y conlleva cambios en la administración de...
Caso Real: Cómo la Morosidad Impacta la Vida en un PH
Iván, un vecino de un PH en Panamá nos cuenta su problemática: "En nuestro edificio, algunos propietarios llevan meses sin pagar las cuotas de gastos comunes, y esto nos está afectando muchísimo a todos. Los jardines están descuidados, el servicio de limpieza se ha...
Importancia del reglamento de copropiedad de un PH
El Reglamento de Copropiedad de un PH es un documento fundamental que establece las normas y reglas que rigen la convivencia y el uso de las áreas comunes y privadas dentro de un edificio o conjunto residencial. En el artículo 6, La Ley 284 define el reglamento de...
¿Cómo repercute la morosidad en un PH?
La morosidad en un PH es el incumplimiento del pago de las cuotas de gastos comunes establecidos en el reglamento de copropiedad. Estas cuotas son fundamentales para el buen funcionamiento de un PH. ¿Cuándo se habla de morosidad en un PH? Se habla de morosidad...
Los cinco conflictos más comunes en una Propiedad Horizontal
La convivencia en una propiedad horizontal, aunque puede ser muy agradable, a menudo se ve afectada por diferentes conflictos. A continuación, te presentamos los cinco conflictos más comunes en una propiedad horizontal: ¿Cuáles son los conflictos más comunes en...