Aunque la Ley 284 de Régimen de Propiedad Horizontal no aborda específicamente la prohibición de fumar áreas comunes, la Ley 13 de 2008 y su Decreto Ejecutivo 230 del mismo año prohíben el consumo de tabaco en áreas comunes de edificios públicos y privados, incluyendo aquellos que formen parte del Régimen de Propiedad Horizontal.
Esta legislación busca crear espacios libres de humo, protegiendo a los no fumadores de la exposición al humo de tabaco y fomentando un ambiente más saludable para todos.
¿Qué artículos de la Ley 13 prohíben fumar en áreas comunes?
La Ley 13 de 24 de enero de 2008 en Panamá adopta medidas que prohíben fumar en áreas comunes, tanto públicas como privadas. Así lo establece en el artículo 5, expresando lo siguiente: se prohíbe el consumo de tabaco y de los productos de este en las áreas comunes de los edificios públicos y privados de uso comercial y doméstico.
En el mismo artículo se establece la creación de ambientes libres de humo en lugares de trabajo, transporte público, y otros espacios públicos cerrados.
Además de lo expresado en la ley, las propiedades horizontales pueden incluir normas específicas sobre fumar en áreas comunes en sus reglamentos de uso. Estos reglamentos pueden complementar la ley y establecer medidas adicionales para garantizar la convivencia y el bienestar de los residentes.
¿Cuáles son las áreas comunes en propiedad horizontal?
La prohibición de fumar en áreas comunes comprende espacios como vestíbulos, escaleras, ascensores, pasillos, estacionamientos y otras zonas compartidas, zonas de tránsito vehicular, áreas sociales (piscinas, gimnasios, salones de fiestas, áreas de juego para niños, entre otros) y zonas), zonas verdes. Las cuales podemos describir como sigue:
- Vestíbulos y Pasillos: Espacios de tránsito donde la exposición al humo puede ser frecuente.
- Ascensores: Espacios cerrados donde el humo se concentra fácilmente.
- Áreas Sociales: Incluyen piscinas, gimnasios, salones de fiesta y áreas de juego para niños, lugares destinados al esparcimiento y la convivencia.
- Zonas de Tránsito Vehicular y Parqueaderos: Áreas donde la concentración de humo puede ser perjudicial.
- Zonas Verdes: Espacios al aire libre destinados al disfrute de todos.
Aunque la ley establece prohibiciones claras, es fundamental fomentar una cultura de convivencia y respeto entre los vecinos. La comunicación abierta y la consideración mutua pueden ayudar a resolver conflictos relacionados con el consumo de tabaco
¿La prohibición de fumar en áreas comunes aplica en espacios privados?
El artículo 5 de la Ley 13 aplica a las áreas comunes, por lo que, en principio, no prohíbe fumar dentro de las residencias privadas (apartamentos o unidades inmobiliarias).
¿Quiénes son responsables de hacer cumplir la prohibición de fumar en áreas comunes de propiedad horizontal?
Los administradores de las propiedades horizontales tienen la responsabilidad de hacer cumplir la ley en relación a la prohibición de fumar en áreas comunes. El incumplimiento puede conllevar sanciones.
En Panamá, la salud pública y el bienestar de los ciudadanos son una prioridad. Por ello, la Ley 13 de 2008, junto con sus modificaciones y reglamentaciones, establece claramente la prohibición de fumar en las áreas comunes de las propiedades horizontales. Esta legislación busca crear espacios libres de humo, protegiendo a los no fumadores de la exposición al humo de tabaco y fomentando un ambiente más saludable para todos.
Importancia de la Ley 13 y su prohibición de fumar en áreas comunes
La Ley 13 y su prohibición de fumar en áreas comunes no solo protege la salud de los no fumadores, sino que también contribuye a:
- Reducir la contaminación ambiental.
- Promover hábitos de vida saludables.
- Fomentar una cultura de respeto y convivencia.
