Caso Real: Decisiones por WhatsApp y correos — cuando la administración “informó”, pero nadie recibió el acta
Valeria administra un PH y me buscó por una situación que hoy es demasiado común: “Licenciada, hicimos asamblea, se tomaron decisiones, y yo mandé el resumen por correo… pero ahora un grupo dice que eso no vale porque no hay acta firmada.” Cuando empecé a revisar, vi...
Caso Real: Asamblea sin quórum — cómo evitar decisiones “flojas” que después explotan
Andrés es administrador de un PH y me llamó con una preocupación muy típica: “Licenciada, yo convoqué la asamblea como manda la ley, pero llegaron pocos. La junta quiere ‘resolver igual’ porque hay temas urgentes. Yo no quiero meter la pata.” Y Andrés hizo bien en...
El riesgo silencioso en los PH: contratos mal hechos que pueden costarle caro a la comunidad
A los administradores siempre les digo lo mismo: un contrato mal redactado puede causar más daño que cualquier moroso del edificio. Y aun así, muchos PH siguen firmando acuerdos sin revisión legal, confiando en modelos de internet, contratos del promotor o documentos...