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Quiero darte la bienvenida a mi Blog, un espacio en el que podrás encontrar respuestas a tus dudas legales, sobre Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario
Si eres Administrador, Propietario o parte de una Junta Directiva de un PH,
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Documentando las Decisiones Clave: El Contenido Esencial del Acta de la Junta Directiva en la Propiedad Horizontal
En la gestión operativa de toda Propiedad Horizontal, las reuniones de la Junta Directiva son fundamentales para la toma de decisiones administrativas. La formalización de estas sesiones a través de un acta detallada es crucial para la transparencia y el...
Deudas, Daños y Disputas Vecinales: Las 3 Razones por las que tu PH en Panamá Podría Llevarte a Tribunales
¿Alguna vez imaginaron que la paz de su comunidad podría terminar en los tribunales... y que el demandante sería su propio PH? Hoy rompemos el silencio sobre los temas más espinosos del Derecho Inmobiliario. Explicaremos cuándo, cómo y por qué un PH podría verse en la...
¿DECISIONES DE PROPIETARIOS POR COMUNICACIONES ESCRITAS?: La Formalidad Legal vs. Prácticas Incorrectas
La gestión de una Propiedad Horizontal (PH) en Panamá, es un ejercicio que demanda atención a la normativa vigente para asegurar la convivencia pacífica y el correcto funcionamiento de la comunidad de propietarios. En este escenario, la Asamblea de Propietarios...
Me Exigen Pagar las Cuotas en una Cuenta Personal, ¿Eso es Legal?
Me llamo Inés y llevo años viviendo en un PH en la Ciudad de Panamá. Siempre he sido puntual con el pago de las cuotas de gastos comunes, porque entiendo que de eso depende el mantenimiento del edificio. Sin embargo, hace unos meses la administración empezó a exigir...
Cuando Ser Administrador de un PH se Convierte en un Dolor de Cabeza
Soy Orlando, administrador de un PH en la Ciudad de Panamá, y quiero compartir una situación que me hizo replantearme muchas cosas sobre mi rol y las responsabilidades que conlleva. Todo empezó con una queja de filtración de agua entre dos apartamentos, algo que pensé...
El Problema de Sofía: Conflictos por Mascotas en un PH y Cómo Resolverlos
Quiero compartir un caso en el que ayudamos a resolver un conflicto generado por el manejo de animales en un PH, situación que afecta la tranquilidad y convivencia en el edificio. La Problemática Soy Sofía propietaria de un apartamento. Durante meses, empecé a...
El Dilema de Carlos: Transparencia y Gestión de Fondos en un Condominio en Crisis
Recibí la consulta de Carlos, quien era propietario de un condominio que enfrentaba serios problemas de mantenimiento y reparaciones en las áreas comunes. Carlos me comentó que la administración había decidido incrementar los costos de reparación sin explicar...
Fumar en áreas comunes
Aunque la Ley 284 de Régimen de Propiedad Horizontal no aborda específicamente la prohibición de fumar áreas comunes, la Ley 13 de 2008 y su Decreto Ejecutivo 230 del mismo año prohíben el consumo de tabaco en áreas comunes de edificios públicos y privados,...
Ruido en propiedad horizontal
El ruido en propiedad horizontal puede ser un problema que afecta la convivencia y tranquilidad de propietarios y residentes. Este tipo de situaciones se debe, en gran medida, a la cercanía de las propiedades, en el caso de edificaciones. ¿Cómo evitar que el...