Blog Legal PH
Tu Abogada Responde
Quiero darte la bienvenida a mi Blog, un espacio en el que podrás encontrar respuestas a tus dudas legales, sobre Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario
Si eres Administrador, Propietario o parte de una Junta Directiva de un PH,
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¿Ese estacionamiento es tuyo… o solo lo estás usando?
La confusión legal que casi le cuesta su espacio a Carla No hay mes en que no llegue alguien con esta misma situación, porque la historia se repite una y otra vez, Y siempre empieza igual: todo el mundo cree que su estacionamiento es suyo… hasta que la realidad les...
El caso de Patricia: ¿Qué debe hacer el administrador ante filtraciones o daños entre vecinos en un PH?
Cuando Patricia compró su apartamento en un PH en Panamá, estaba feliz estrenando su nuevo hogar. Pero poco después algo empezó a preocuparla: una filtración en el techo del baño. Pensando que era una simple gotera, fue a conversar con su vecino del piso de arriba....
El caso de la Asamblea Fantasma: cuando los vecinos creen que “ya cumplieron” con reunirse en el PH
A estas alturas, he perdido la cuenta de cuántas veces me ha pasado lo mismo. Llego a una Asamblea de Propietarios, todo parece estar en orden: hay quorum, se elige nueva Junta Directiva, se aprueba el presupuesto, incluso alguien se anima a dar un discurso sobre...
¿Primera Convocatoria sin Quórum?: Pasos a Seguir en la Asamblea de Propietarios
La Asamblea de Propietarios representa el máximo órgano de decisión dentro de una PH. Para que sus deliberaciones y acuerdos tengan plena validez legal, es imprescindible cumplir con los requisitos de convocatoria y quórum establecidos en la ley y en el Reglamento de...
¿Es obligatorio recibir los bienes comunes a la promotora? ¿Qué pasa si la comunidad no las quiere recibir?
Hoy vamos a tocar un tema clave que surge cuando nuestro nuevo hogar en propiedad horizontal (PH) en Panamá empieza a tomar forma: ¿Estamos obligados a recibir las áreas comunes de manos de la constructora? Y, aún más importante, ¿qué pasa si la comunidad de...
¿Sabes cuál es el órgano de dirección, de ejecución y de control en una PH?
En el entramado legal y operativo que da forma a un Régimen de Propiedad Horizontal (PH), resulta esencial desentrañar la estructura de su gobernanza, identificando con precisión cuáles son los órganos de dirección, de ejecución y de control. Al igual que en cualquier...
¿Hasta cuándo controla el Promotor? El momento clave para que los dueños tomen el control de su PH por etapas
En el intrincado universo de la Propiedad Horizontal (PH), especialmente en aquellos proyectos que se despliegan en el tiempo a través de etapas cuidadosamente planificadas, surge una interrogante fundamental: ¿Hasta cuándo puede el promotor, esa figura inicial que da...
¿Cuáles son las Funciones Esenciales de la Asamblea de Propietarios en Panamá?
La Asamblea de Propietarios es el órgano de gobierno más importante dentro de un Régimen de Propiedad Horizontal (PH) en Panamá. Es donde se toman las decisiones cruciales que afectan a toda la comunidad. En este espacio, vamos a detallar cuáles son esas funciones...
Siendo una PH un ente jurídico sin ánimo de lucro, ¿debe declarar renta? ¿Cuáles son las situaciones en donde se debe declarar renta en una PH?
¿Vivir en una PH implica estar exento de las obligaciones fiscales? Si bien un Régimen de Propiedad Horizontal se define como una entidad sin ánimo de lucro, la interrogante sobre si debe declarar renta es más compleja de lo que parece. Exploremos juntos, a la luz de...