Decreto 142: responsabilidad de mantenimiento de las obras de edificación
Decreto 142: responsabilidad de mantenimiento de las obras de edificación Además de abordar aspectos como los permisos y diseño de edificación, el decreto 142 también estipula la responsabilidad en materia de mantenimiento de las obras de edificación, señalado así en el artículo 1. Se entiende por mantenimiento el conjunto de acciones y cuidados pertinentes para […]
La importancia de tener un código o reglamento de funcionamiento de la Junta Directiva
La importancia de tener un código o reglamento de funcionamiento de la Junta Directiva Carlos, miembro de una junta directiva de una propiedad horizontal, nos contacta porque se ha hecho imposible sesionar con otro miembro del colectivo, ya que se conduce de manera inapropiada, faltando el respeto a sus compañeros e inclusive a personal de […]
Animales domésticos en una comunidad de propietarios: Derechos y obligaciones
¿Se puede prohibir tener animales domésticos en una comunidad de propietarios? Esta es una de las dudas recurrentes entre propietarios que forman parte de propiedades horizontales y que desean llevar mascotas a sus propiedades.
¿Puedo adquirir bienes comunes para uso privativo?
¿Puedo adquirir para uso privativo? La Propiedad Horizontal se constituye sobre edificios divididos en unidades inmobiliarias, pisos, locales comerciales, entre otros, que le otorga a cada propietario derecho de copropiedad sobre su inmueble y los bienes comunes que atribuya la copropiedad. Al igual que posee derecho singular y exclusivo sobre inmuebles particulares. Ante esto, una […]
Para qué necesito un Quorum en las Asambleas de Propietarios
Para qué necesito un en las Asambleas de Propietarios El quorum en las asambleas de Propietarios da lugar a que esta sea debidamente establecida según lo establece la Ley 31 de Régimen de Propiedad Horizontal. Siendo la Asamblea de Propietarios, según dicta el artículo 47, el máximo órgano jurídico que tiene lugar en el régimen […]
¿En qué me afecta que el Promotor puede hacer reservas en una Propiedad Horizontal?
¿En qué me afecta que el puede hacer reservas en una Propiedad Horizontal? Se entiende como promotor a cualquier persona jurídica o física, pública o privada, que promueve y financia con recursos propios o de terceros las obras de una edificación con fines de enajenación, entrega o cesión a terceros. La posibilidad de hacer reservas […]
Qué medidas tomar en cuanto a los defectos de construcción de un PH
Qué medidas tomar en cuanto a los de un PH Adquirir un inmueble perteneciente a una Propiedad Horizontal, o de cualquier otra índole, supone una gran inversión que, para muchos, significa años de trabajo duro, ahorros o solicitudes de préstamos bancarios. Descubrir la existencia defectos de construcción o vicios ocultos que pasaron desapercibidos se convierten […]
Lineamientos e importancia de la Asamblea de Propietarios de un PH.
Lineamientos e importancia de la de Propietarios de un PH La Ley de Régimen de Propiedad Horizontal establece en su artículo 47 que la Asamblea de Propietarios de un PH es el “máximo organismo jurídico del régimen de PH”. Y su consideración como persona jurídica, que le otorga el poder de actuar bajo el nombre […]
Aspectos Generales del Régimen de Propiedad Horizontal
Aspectos Generales del de Propiedad Horizontal Un Régimen de Propiedad Horizontal es una institución de carácter jurídico encargado de la regulación y organización de distintos inmuebles mediante normas establecidas y la correlación entre los propietarios de los bienes comunes y privados que la componen. El carácter de copropiedad que otorga la existencia de un Régimen […]
Cómo impacta la morosidad en la gestión de un PH
Como impacta la en la gestión de un PH En una propiedad horizontal, cada propietario comparte responsabilidad con sus copropietarios respecto al mantenimiento y preservación de los bienes comunes, para ello, debe contribuir económicamente con los pagos de las cuotas comunes y cuotas especiales o extraordinarias que surjan según lo establece la Ley de Régimen […]
